撰写房屋出租合同是确保房东与租客权益的重要步骤。以下是一份房屋出租合同的基本结构和注意事项。
房屋出租合同
合同编号：______
甲方（出租方）：
姓名：___
身份证号：___
地址：___
联系电话：___
乙方（承租方）：
姓名：___
身份证号：___
地址：___
联系电话：___
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就房屋出租事宜达成如下协议：
一、房屋信息
- 出租房屋地址：______
- 房屋类型：______（如：住宅、公寓、商铺等）
- 房屋面积：______（平方米）
- 房屋设施：______（如：家具、电器等）
二、租赁期限
- 租赁开始日期：__年__月____日
- 租赁结束日期：__年__月____日
- 租赁期限为_____(如：一年、两年、月租等)。
三、租金及支付方式
- 租金：每月_元人民币（￥_）。
- 租金支付方式：___（如：银行转账、现金等）。
- 租金支付时间：___（如：每月的第一天）。
- 乙方需支付押金：_元人民币（￥_），押金在租赁期满无损害情况下全额退还。
四、权利与义务
- 甲方的权利和义务：
- 有权收取租金及相关费用。
- 需确保出租房屋的合法性及安全性，维持房屋基本设施的正常使用。
-
在合同期内不得擅自提高租金或中途解除合同，除非有明确约定的情况。
-
乙方的权利和义务：
- 按时支付租金及相关费用。
- 爱护房屋及其设施，如需改动需事先征得甲方同意。
- 尊重邻里关系，不得从事违法活动。
五、违约责任
- 任何一方如违反合同条款，应向对方支付合同总金额_____%的违约金。
- 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。
六、合同的变更与解除
- 合同的任何修改均须双方书面同意。
- 解除合同的条件：___。
七、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方签字：___ 日期：_年_月_日
乙方签字：___ 日期：_年_月_日
上述合同为基本模板，建议根据实际情况进行修改，并在签署前请相关法律专业人士审核，以确保合同合法有效。