在购房过程中，首付的支付是一个重要环节，但有时由于各种原因，贷款却无法顺利办下来。这种情况下，购房者面临的法律问题以及如何应对需要引起重视。
首先，我们需要明确首付的性质。首付是购房者为了购房而支付给开发商或卖方的一部分房款，通常在签订购房合同后进行支付。根据《合同法》的相关规定，购房合同在双方签署后即产生法律效力。如果购房者因为贷款问题未能如期支付剩余房款，可能会导致合同违约。
当贷款办不下来时，购房者应该首先与银行沟通，了解贷款未能批准的具体原因。例如，可能由于个人信用问题、收入证明不足、房产本身的抵押状况等多种因素导致贷款申请被拒。购房者可以根据这些原因，尝试提出相应的补救措施，比如提供额外的财务证明、寻找担保人等，以期重新申请贷款。
其次，如果购房者已经决定放弃购房，应该及时与卖方协商退款事宜。根据《合同法》的相关规定，购房者如果在合同中约定了首付的性质为定金，那么在合同解除的情况下，通常会面临定金的损失。如果首付并不算作定金，而是部分房款，那么购房者可能有权要求退还首付部分。具体的退款条款需要根据购房合同中的约定来判断，因此购房者应仔细审阅合同。
在与卖方协商时，购房者应保持合理的态度，尽量寻求友好的解决方案。如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助，咨询专业的律师，了解自身的权利和义务，必要时采取法律手段保护自己的利益。
最后，为了避免因贷款问题影响购房，购房者在签订购房合同前，应充分考虑自身的经济状况，预先与银行沟通贷款的可行性，确保能够顺利完成购房流程。此外，购房时选择信誉良好的开发商和合理的购房合同条款也是保护自身权益的重要环节。
总之，购房者在面对“首付交了贷款办不下来”的问题时，应采取积极的态度，及时沟通，合法维权，从而降低因贷款问题带来的损失。